売却に関するご質問
諸費用はいくらかかりますか?
1. 仲介手数料
宅建業法で定めており、売買が成立した際に仲介会社に支払います。
(売買代金×3%+6万円)+消費税
2. 収入印紙代(2018年1月1日現在)
印紙税法で定めており、成約した場合に売買契約書に貼付します。
1000万円以下の場合:5000円
1000~5000万円の場合:1万円
5000~1億円の場合:3万円
3. 抵当権抹消費用
約2万円になります。
4. 金融機関の一括弁済手数料
融資を受けている場合は金融機関に対して、一括弁済手数料がかかります。
金融機関により手数料は異なります。
5. 購入時に「登記した住所」と「現住所」に相違がある場合、「住所変更登記費用」約1万円かかります。
※3と5はあくまで概算となります。
諸費用の目安は、売買代金の約7%程度となります。
全て売買が成立した段階のお支払いとなりますので、ご安心ください。
売却すると、税金かかりますか
基本的に、売却価格は購入時の金額より低い場合、税金はかかりません。
購入よりも高い金額で売却した場合には、その差額に対して税金がかかります。
現在住んでいる人がいますが、(もしく空室)売却は可能ですか
可能です。
状況問わずご購入の希望者をお探しできます。
ご相談ください。
購入に関するご質問
ローン使えますか?
投資用の物件でもローンを組むことは可能です。
お客様にあったローンをご案内いたします。
必要な書類は何ですか?
- ご実印
- 住民票
- ご本人確認ができる書類(運転免許証・パスポート等)
※非居住者の方は担当から詳しくお伝えいたします。
購入後賃貸管理はお任せできますか?
できます。
中国語が話せるスタッフがおりますので、非居住者の方もご対応できます。
オーナー様の大切な資産をしっかり管理させていただきます。